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近日，汕頭市發(fā)展和改革局、汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、汕頭市財(cái)政局、汕頭市商務(wù)局、中國(guó)人民銀行汕頭市中心支行、汕頭市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局、汕頭市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布《汕頭市應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的實(shí)施細(xì)則》（下文簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）。
《實(shí)施細(xì)則》提到，對(duì)承租國(guó)有房屋（包括政府部門(mén)、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋）用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。對(duì)上半年實(shí)際租賃超過(guò)3個(gè)月且仍然在租的，上半年實(shí)際減免金額不足3個(gè)月房屋租金的，在下半年進(jìn)行補(bǔ)足或順延；對(duì)已享受粵府明電〔2020〕9號(hào)等文件提出的“一免兩減半”房屋租金減免政策的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，可在下半年租期中予以補(bǔ)足。轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，出租人負(fù)責(zé)通過(guò)與中間承租人加強(qiáng)溝通、簽訂合同等方式，確保減免租金足額惠及最終承租人。國(guó)有企業(yè)結(jié)合實(shí)際落實(shí)減免租金政策。因減免租金影響國(guó)有企事業(yè)單位業(yè)績(jī)的，在2020年考核中予以足額認(rèn)可。 此外，鼓勵(lì)非國(guó)有房屋出租人在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)及個(gè)體工商戶減免或延期收取房屋租金。對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的出租人，按減免租金月份數(shù)給予當(dāng)年的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。 《實(shí)施細(xì)則》還提到引導(dǎo)加大金融支持力度。引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門(mén)用于支付房屋租金。對(duì)實(shí)際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金的出租人，引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品，并把應(yīng)收房屋租金納入應(yīng)收賬款融資范圍。 鼓勵(lì)將國(guó)有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。對(duì)確需轉(zhuǎn)租、分租的，不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。在受疫情影響繳納租金確有困難時(shí)，承租人與出租人在遵守合同協(xié)議的前提下，本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關(guān)系，出租人可適當(dāng)減免或延期收取租金。各區(qū)縣及相關(guān)單位要建立房屋租賃糾紛調(diào)處機(jī)制，引導(dǎo)租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。
